Vistoria de Entrega de Obra:
Tudo o que Você Precisa Saber para Apartamentos Novos e Áreas Comuns

A compra de um apartamento novo é um momento de grande expectativa, mas também de cuidados. A vistoria de entrega de obra é uma etapa essencial para garantir que tudo esteja em perfeitas condições antes de você assumir o imóvel. Neste post, explicamos o que é a vistoria de entrega, por que ela é importante e como ela deve ser feita tanto no apartamento quanto nas áreas comuns do edifício. Confira!

O que é a Vistoria de Entrega de Obra?

A vistoria de entrega de obra é um procedimento técnico realizado antes da assinatura do termo de recebimento do imóvel. Ela consiste em uma inspeção detalhada para verificar se a construção foi executada conforme o projeto aprovado e se não há defeitos ou problemas que possam comprometer a segurança, funcionalidade ou estética do apartamento e das áreas comuns.

Por que a Vistoria é Importante?

1. Proteção do Investimento: 

Um apartamento novo pode apresentar problemas como infiltrações, trincas, instalações elétricas ou hidráulicas defeituosas, entre outros. A vistoria identifica esses problemas antes que eles se tornem grandes dores de cabeça.

2. Segurança Jurídica:

A vistoria documenta o estado do imóvel no momento da entrega, o que pode ser crucial em caso de disputas com a construtora.

3. Tranquilidade:

Saber que tudo foi verificado por profissionais traz paz de espírito para você e sua família.

O que é Verificado na Vistoria de Entrega?

No Apartamento:

• Estrutura: Verificação de trincas, fissuras ou desníveis em paredes, pisos e tetos.

• Instalações Elétricas: Teste de tomadas, interruptores e disjuntores.

• Instalações Hidráulicas: Verificação de vazamentos, pressão da água e funcionamento de torneiras e registros.

• Acabamentos: Inspeção de revestimentos, pintura, portas e janelas.

• Vedação: Teste de infiltrações em janelas, sacadas e áreas molhadas (banheiros e cozinha).

Nas Áreas Comuns:

• Fachada e Estrutura: Verificação de rachaduras ou problemas na fachada.

• Elevadores: Teste de funcionamento e segurança.

• Áreas de Lazer: Inspeção de piscinas, salões de festas, academias e playgrounds.

• Instalações Prediais: Verificação de sistemas de incêndio, iluminação e sinalização.

Como é Feita a Vistoria de Entrega?

1. Contratação de um Profissional:

A vistoria deve ser realizada por um engenheiro ou técnico especializado, que tenha experiência em inspeções prediais.

2. Checklist Completo: 

O profissional utiliza uma lista de verificação detalhada, cobrindo todos os aspectos do apartamento e das áreas comuns.

3. Relatório Técnico: 

Após a vistoria, é emitido um laudo técnico com fotos, descrições dos problemas encontrados e recomendações para correções.

4. Acompanhamento da Construtora: 

A construtora deve ser notificada sobre os problemas identificados e responsável por corrigi-los antes da entrega final.

Dicas para o Proprietário:

• Esteja Presente: Acompanhe a vistoria para entender os detalhes e tirar dúvidas.

• Documente Tudo: Fotografe ou grave vídeos dos problemas encontrados.

• Não Assine Antes da Correção: Só assine o termo de recebimento após a construtora resolver todos os itens apontados no laudo.

A vistoria de entrega de obra é um passo fundamental para garantir que seu apartamento novo e as áreas comuns do edifício estejam em perfeitas condições. Contar com um profissional qualificado para realizar essa inspeção pode evitar dores de cabeça futuras e garantir que você desfrute do seu novo lar com tranquilidade.

Na DI Engenharia, oferecemos serviços especializados em vistorias de entrega, com laudos técnicos detalhados e suporte completo. Entre em contato e agende sua vistoria hoje mesmo!

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